Новости

Сохраняя старое, создаем новое

19.07.2013 09:54

НОВЫЙ ПРОЕКТ ЕРЕВАНА 

В 1924 г. архитектор Александр Таманян разработал генеральный план Еревана. Для реализации плана строительства и создания новых архитектурных сооружений требовалось привлечь высококлассных специалистов. С этой целью по приглашению правительства республики в Армению съехались специалисты из различных городов, в том числе и архитекторы. В числе приглашенных был Николай Буниатов (Буниатян), который занимал должность главного архитектора Еревана с 1924 г. по 1938 г.

СТРОИТЕЛЬСТВО ЗДАНИЯ СЕЛЬХОЗБАНКА
В условиях быстро развивающейся экономики страны назревает необходимость строительства новых гражданских структур, в частности зданий для банков. Идея строительства здания для Сельхозбанка принадлежит Александру Таманяну, под руководством которого создается специальная комиссия для строительства банка.
15 ноября 1924 г. акционерная строительная организация «Шинарар» и Ереванский горсовет заключили договор, согласно которому организация получила разрешение на строительство второго этажа здания, расположенного по адресу ул. Налбандяна 2. Договор содержал схему границ застройки, охватывающую территорию от юго-запада Коммунального банка до северо-запада ул. Налбандяна, а также от северо-востока хозяйственных магазинов до юго-востока двора Коммунального банка. Общая площадь территории составила 68.5 кв. саженей. Участок был сдан в аренду сроком на 49 лет, а строительство здания взяла на себя акционерная компания «Шинарар». Согласно проекту территория застройки должна была охватить не менее 60 кв. саженей. Было предусмотрено строительство 7 комнат.
Уже 5 октября 1925 г. строительная компания «Шинарар» и правление Сельхозбанка заключили предварительное соглашение о строительстве здания банка.
10 февраля 1926 г. был подписан контракт между выдающимся архитектором Буниатовым и Сельхозбанком с целью создания проекта здания банка, а уже 10 августа 1926 г. Ереванский горсовет и правление Сельхозбанка заключили договор об аренде земельного участка сроком на 49 лет для строительства здания. Участок №43 находился в первом районе Еревана на перекрестке улиц Энгельса и Тер-Гукасовского и охватывал территорию от юго-запада Ергорсовета до северо-западной части компании «Шинарар» и от северо-востока ул. Тер-Гукасовского до юго-восточной части ул. Энгельса. Общая площадь участка составляла 274.64 кв. саженей, однако договор предусматривал возможность расширения границ участка. В тот же день был заключен договор между Сельхозбанком и строительной компанией «Шинарар» о строительстве здания Сельхозбанка, а в 1927 г. начинается строительство здания общежития для работников банка.
Согласно утвержденному плану строительство здания банка должно было начаться 1 октября 1925 г. Сдача здания в эксплуатацию планировалась на 1927 г., однако по ряду причин строительство здания было завершено лишь в 1929 г.
Сельскохозяйственный банк опирался в своей деятельности на расположенные в 29 точках Армении кредитные компании, выдающие сельскохозяйственные кредиты. Средства банка были сформированы за счет собственного капитала, займов от Центрального Сельхозбанка и текущих счетов.
На момент открытия капитал Сельхозбанка составлял 750 тысяч рублей, причем банк выполнял ограниченное количество торговых операций. Деятельность Сельхозбанка способствовала восстановлению сельского хозяйства в Армении.

УЧРЕЖДЕНЯ, РАСПОЛОЖЕННЫЕ В ЗДАНИИ СЕЛЬХОЗБАНКА И НА ПРИЛЕГАЮЩИХ ТЕРРИТОРИЯХ
В 1928 г. Эриванский горсовет принял решение о продлении срока аренды участка, на котором был расположен Сельскохозяйственный банк, с 49 до 65 лет. Согласно акту, принятому 20 ноября 1928 г., в здании Сельскохозяйственного банка были расположены следующие учреждения: Управление оросительными работами, Городская станция закавказской железной дороги, Армянский жилищный кооператив, Эриванский коммунальный трест и госпром.
Согласно сохранившимся в архиве документам на перекрестке улиц Налбандяна и Энгельса были расположены и другие учреждения. В 1944 г. в здании находилось управление государственных рабочих касс и государственного кредита Армянской Советской Социалистической Республики, которое в дальнейшем было переименовано в Главное республиканское управление государственных рабочих сберкасс АССР. Справа от бывшего Кавказского банка на улице Маркса (ранее ул. Базарная) с 20-х годов находился Русский банк (ул. Маркса 4), Узисполком, Коммунхоз и Узгормилиция (ул. Маркса 6).
Территория между двумя банками была сдана в аренду пяти торговым пунктам, среди которых наибольшей популярностью среди горожан пользовался рыбный магазин.

СОСТОЯНИЕ ЗДАНИЯ, НЕОБХОДИМОСТЬ ПЕРЕСТРОЙКИ И ДАЛЬНЕЙШАЯ СУДЬБА ЗДАНИЯ
Время оставило необратимые следы на всех строениях, подорвав прочность зданий и отрицательно повлияв на первоначальный дизайнерский вид. Инфраструктура здания также не соответствует современным технологическим требованиям.
В результате многолетнего использования и атмосферных явлений указанные здания получили многочисленные повреждения различного рода и различной степени. Помимо этого, в конструктивной системе и технических решениях здания имеется ряд несоответствий действующим строительным нормам РА II-6 02-2006 «Сейсмоустойчивое строительство. Нормы проектирования». В результате текущее техническое конструктивное состояние здания было оценено как неудовлетворительное, а уровень повреждения согласно действующей шкале был классифицирован как 3-й степени, что в соответствии с таблицей 24 строительных норм РА 11-6.02-06 предполагает эвакуацию людей из эксплуатируемой части здания с целью реставрации и усиления здания.
Учитывая архитектурную значимость здания, необходимость его сохранения и миссию оставить здание в наследство будущим поколениям, владельцы здания со всей ответственностью и вниманием инициировали работы по реконструкции здания, направив свои усилия на сохранение старых ценностей при создании новых.
ЗАО «Проперти Дивелопмент Кампни» взяло на себя почетное дело реставрации здания и строительства общественного многофункционального комплекса на том же месте. Компания занимается инвестициями на рынке недвижимости, а также предоставляет услуги по управлению строительными работами и ведению работ.

Проекты

Информация